“O mercado imobiliário é, acima de tudo, um mercado de emoções”

O setor imobiliário tem vivido uma verdadeira revolução nos últimos tempos, com mudanças que refletem não só a economia global, mas também novas exigências de consumidores e investidores. Segundo Nuno Quintas, responsável pela N.Houses, em 2025, o mercado continua a ser influenciado por novos desafios e oportunidades.

Fazer das transações imobiliárias uma experiência
Nos últimos anos, o perfil do comprador moderno de imóveis passou por uma transformação profunda. O que antes era uma simples transação de compra e venda, focada apenas em garantir um imóvel, tornou-se um processo mais complexo e dinâmico, onde o foco está na experiência e na personalização.
De acordo com Nuno Quintas, o comprador contemporâneo não procura apenas uma casa, mas um lar que se ajuste ao seu estilo de vida, que responda às suas necessidades e, acima de tudo, que reflita os seus valores pessoais e objetivos familiares.
Esta mudança de comportamento exige que o mercado imobiliário se reinvente, deixando de ser uma simples troca comercial e tornando-se uma experiência que leve em conta as especificidades de cada cliente. “No mercado atual, a consultoria imobiliária tornou-se cada vez mais consultiva e menos transacional. Em vez de se concentrar apenas em fazer uma venda, o consultor imobiliário foca-se em criar uma experiência de compra única, onde o cliente sente que as suas expectativas são compreendidas e respondidas de maneira eficaz.”, sublinha.

O ‘novo’ consultor imobiliário
“O consultor imobiliário é mais do que um simples intermediário entre compradores e vendedores. É um verdadeiro agente estratégico, com um olhar atento às tendências do mercado, capaz de antecipar mudanças e criar soluções personalizadas que respondam às necessidades específicas de cada cliente. No mundo atual, onde a informação é abundante, mas o tempo é escasso, o consultor imobiliário tornou-se um guia indispensável para navegar nas complexidades do setor. O mercado imobiliário não é apenas sobre metros quadrados, mas sobre construir lares e realizar sonhos. Um consultor imobiliário deve perceber, acima de tudo, que as pessoas são o elemento mais importante o ecossistema imobiliário.”, explica.

O mercado de Braga continua em alta
O mercado imobiliário de Braga continua a mostrar um desempenho impressionante, mantendo-se em alta e atraindo uma crescente procura, tanto de investidores nacionais como internacionais. A cidade tem-se afirmado como um dos destinos mais desejados de Portugal, graças ao seu charme histórico, qualidade de vida e proximidade com grandes centros urbanos como o Porto. Além disso, Braga tem-se destacado pelo seu desenvolvimento económico e cultural, o que a torna cada vez mais atrativa para aqueles que procuram estabilidade e potencial de valorização a longo prazo.
Um dos fatores mais relevantes para o crescimento do mercado imobiliário bracarense tem sido o influxo de investimentos externos. Nos últimos anos, a cidade tem atraído investidores de várias partes do mundo, com uma presença crescente de norte-americanos, russos e ucranianos, entre outros. Este fenómeno tem impulsionado as vendas e contribuído para a valorização de imóveis, especialmente nas zonas mais procuradas da cidade, como o centro histórico e áreas com fácil acesso a infraestruturas modernas.
” A entrada destes investidores trouxe novas perspetivas e exigências, moldando o mercado para se adaptar a diferentes necessidades, como o interesse por imóveis de luxo, espaços modernos com tecnologia integrada e opções de alojamento para turismo e alugueres de curto prazo. Este influxo de capital também tem fomentado o desenvolvimento de novos projetos imobiliários, com foco na qualidade, inovação e sustentabilidade.”, comenta Nuno Quintas.
Além disso, o cenário de incerteza política e económica em várias partes do mundo tem levado muitos investidores a procurarem Portugal como um porto seguro, e Braga, com o seu ambiente acolhedor e promissor, tem-se tornado uma escolha estratégica. O mercado imobiliário de Braga, impulsionado por estes fatores, segue em expansão, consolidando-se como uma das regiões mais dinâmicas e desejadas do país.

Um mercado de emoções
Segundo Nuno Quintas, seja qual for a tendência, há uma que nunca passa de moda: este será sempre um mercado de relações humanas.
“O mercado imobiliário é, acima de tudo, um mercado de emoções. Por trás de cada transação, há sonhos, aspirações e momentos decisivos que vão além do valor monetário envolvido. Comprar ou vender uma casa não é apenas uma transação comercial; é a materialização de um desejo, a concretização de um projeto de vida. Para quem compra, pode ser o passo para a construção de um lar, onde memórias serão criadas, ou até mesmo o ponto de partida para uma nova etapa, marcada por mudança e recomeço. Para quem vende, pode representar o fim de um ciclo e, muitas vezes, o desafio de deixar para trás algo que fez parte de sua história, carregado de emoções.
Este mercado exige mais do que apenas conhecimento técnico; pede empatia, sensibilidade e, sobretudo, a capacidade de ouvir as expectativas, os anseios e os sonhos das pessoas. Os consultores imobiliários tornam-se, muitas vezes, facilitadores de novas fases da vida, entendendo que cada casa, cada espaço, tem um valor emocional único para cada pessoa.
Em tempos de incerteza, em que o futuro parece sempre um pouco mais distante, o mercado imobiliário destaca-se como um reflexo das emoções humanas – uma procura constante pelo equilíbrio entre razão e sentimento. E é precisamente nessa delicada interação que encontramos a beleza deste mercado, onde cada decisão, cada negociação, carregam consigo, acima de tudo, alma.”, conclui.

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