Engel & Völkers: Investidores estrangeiros continuam a eleger o mercado imobiliário de Braga

Portugal lidera os rankings mundiais de investimento imobiliário e Braga continua a ser um dos destinos nacionais mais procurados para investir, viver, ou para tempo de qualidade depois da reforma. A Engel & Völkers, conhecida marca alemã especializada no segmento premium do mercado imobiliário, ‘abre a porta’ da região à crescente vaga de investidores estrangeiros…

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Uma região atrativa

Americanos, brasileiros, alemães e ingleses estão no top 5 dos investidores estrangeiros que mais investem na região. Apontam como fatores atrativos as infraestruturas de referência, a localização favorável, a segurança, o equilíbrio de preços, em comparação com o restante cenário europeu e a boa qualidade de vida que a região proporciona.

Susana e Christopher Diener, rostos da Engel & Völkers no Minho, garantem que “a envolvente de natureza, a proximidade com o Aeroporto do Porto e outros centros urbanos, o ecossistema empresarial, os centros de conhecimento da região, continuam a criar uma narrativa convincente para atrair e reter investimento estrangeiro no Minho, que continua no radar mundial.”

Perfil-tipo de investidores

“A grande maioria dos investidores são estrangeiros, têm menos de 55 anos e são CEOs de grandes empresas mundiais. Conseguem gerir as suas empresas à distância e estão a pouco mais de uma hora de avião dos principais destinos da Europa.”, revela Christopher Diener.

Mas as razões para investir na região são muitas. Há quem eleja o Minho para viver, aqueles que procuram investir em alojamentos turísticos e mesmo quem privilegie a região como segunda residência.

“Apesar do aumento da procura, os preços da habitação permanecem competitivos em comparação com outros países europeus, tornando Portugal um dos melhores lugares para o investimento imobiliário com bom retorno a longo prazo. Com a pandemia, o foco deixou de ser apenas Porto, Lisboa e Algarve. Atualmente, imensos investidores estrangeiros valorizam a ruralidade longe dos centros urbanos e o Minho assume uma posição privilegiada a esse nível.”, adianta Susana Diener.

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Os imóveis mais procurados

Um palacete histórico no Minho, propriedades vinícolas de sonho que parecem emergir da natureza que as envolve, moradias à beira-mar ou pequenos chalés na montanha. A harmonia de uma região feita de sol, boa gastronomia, paisagens-postal e a cultura de empreendedorismo e o ecossistema de inovação, continuam a conquistar o segmento de luxo Engel & Völkers.

Realidades pós pandemia, como o teletrabalho e a valorização do lar e das zonas exteriores, os preços dos imóveis e um território diverso que atrai cada vez mais estrangeiros para fins residenciais e turísticos, revelam o potencial do mercado da região.

“Há uma procura muito heterogénea e a região tem um leque de propriedades que acompanham essa diversidade, desde apartamentos no centro da cidade, moradias na costa com vistas deslumbrantes, ou pequenas quintas, muitas vezes transformadas para fins turísticos. Os investidores estão a optar por imóveis maiores, com mais área verde, mais recintos ao ar livre, como varandas ou terraços, e mais equipamentos, como piscinas e ginásios.”, explica Christopher Diener.

Acompanhamento 360 à distância

Quando falamos de investidores estrangeiros, há uma relação de proximidade que começa à distância.

“Para além de termos uma equipa capaz de fazer negócios na língua materna de quem nos procura, temos também a vantagem de grande parte dos nossos clientes estrangeiros serem conhecedores da rede Engel & Völkers a nível mundial e, portanto, conhecerem, de antemão, a nossa filosofia. Os processos podem ser complexos, principalmente quando realizados à distância, mas quem nos procura sabe que asseguramos questões jurídicas, diferenças linguísticas, pré-requisitos, documentos, pesquisa e contratação de profissionais para suprir diferentes necessidades que a compra, remodelação, reabilitação de uma casa ou mudança de país possam acarretar.”, assegura Susana.

Serviço chave-na-mão para investidores

Segundo Christopher, na primeira etapa é essencial estabelecer os objetivos do negócio, definindo questões como o orçamento disponível, os ganhos esperados com o investimento, perceber se o imóvel será utilizado para residência, fins turísticos ou aluguer de curto ou longo prazo, se serão necessários gastos com reabilitação, quais as caraterísticas do lugar onde o investidor pretende investir, entre outros detalhes importantes. Segue-se a pesquisa de prosperidade, a negociação, procedimentos legais e documentação, como NIF português, número de conta num banco nacional, identidade ou passaporte e contrato de promessa compra e venda.

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“Respondemos a questões relativas à compra e venda de imóveis residenciais e comerciais, arrendamento, aquisição de terrenos e fazemos a ponte entre os nossos clientes e as pessoas certas no que toca à administração, desenvolvimento de projetos reabilitação de propriedades, bem como assessoria jurídica em matéria de contratos. Ou seja, um acompanhamento muito próximo e diversificado para quem pretende realizar negócios remotamente. Além disso oferecemos uma solução chave-na-mão, que engloba desde a contratação de profissionais na área da construção, arquitetura ou design de interiores, entre outras comodidades para quem pretenda reabilitar um imóvel à distância, entre muitas outras comodidades, no caso de o imóvel se destinar a alojamento turístico, por exemplo. Trabalhamos com uma equipa de exceção que tem a capacidade de se superar diariamente.”, revela Susana.

A qualidade alemã é um símbolo incontornável em qualquer área de negócio e o mercado imobiliário não é exceção. Da Alemanha, para Portugal, com uma pandemia pelo meio, Susana e Christopher Diener procuraram também eles um destino para viver e investir. Conhecem hoje a região melhor do que ninguém e prometem, lado a lado com a sua equipa, continuar a fazer do Minho uma verdadeira janela de oportunidades aberta ao mundo.

Morada: Rua Eça de Queirós, nº 38, r/c, 4700-315 Braga

Contacto: 961 308 322

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